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SAINT-MARTIN-LE-VINOUX – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE PANORAMIQUE, ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ET FORT POTENTIEL
479 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 62 a 49 ca
Située sur les hauteurs très recherchées de Saint-Martin-le-Vinoux, route de Clémencières, cette maison individuelle de 107 m² bénéficie d’un emplacement rare, alliant calme absolu, environnement verdoyant et accès rapide à Grenoble et à la Porte de France.
Implantée sur un ensemble foncier exceptionnel composé de trois parcelles pour une surface totale de 6 249 m², dont une parcelle boisée classée en zone naturelle de 3 800 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de confidentialité.
La maison offre une configuration familiale confortable avec :
La propriété profite d’une vue dégagée remarquable sur Grenoble et le massif du Vercors, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de la ville.
De nombreux travaux d’amélioration énergétique ont déjà été réalisés :
Un bien à fort potentiel dans l’un des secteurs résidentiels les plus convoités de l’agglomération grenobloise.
Implantée sur un ensemble foncier exceptionnel composé de trois parcelles pour une surface totale de 6 249 m², dont une parcelle boisée classée en zone naturelle de 3 800 m², cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de confidentialité.
La maison offre une configuration familiale confortable avec :
- un vaste séjour lumineux,
- trois chambres,
- une salle de bain,
- une cuisine fonctionnelle,
- ainsi qu’un sous-sol complet avec dépendances et fort potentiel d’aménagement.
La propriété profite d’une vue dégagée remarquable sur Grenoble et le massif du Vercors, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché aux portes de la ville.
De nombreux travaux d’amélioration énergétique ont déjà été réalisés :
- assainissement entièrement refait et dimensionné pour 6 personnes,
- isolation des combles par projection,
- installation d’une VMC double flux,
- pompe à chaleur récemment installée,
- cheminée Godin labellisée Flamme Verte,
Un bien à fort potentiel dans l’un des secteurs résidentiels les plus convoités de l’agglomération grenobloise.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- ClimatisationSplit mural
- Séjour32 m²
- Surface balcon17 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueMontagne
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Martin-le-Vinoux 38950
- RéférenceVM338
Détail des pièces
- Séjour31,5 m²
- Dégagement principal16,85 m²
- Cuisine14,2 m²
- Chambre 113,75 m²
- Salle de Bains5,5 m²
- Chambre 214,4 m²
- WC1,3 m²
- Chambre 310 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
