Exclusivité
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Tronche 38700
660 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 122 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 25 ca
À seulement 10 minutes du centre de Grenoble, dans un environnement résidentiel confidentiel et particulièrement préservé, Transition Immobilier vous propose une propriété d’architecte d’exception, conjuguant esthétisme contemporain, performance énergétique et engagement environnemental.
Revêtue d’un bardage en Douglas grisé, cette réalisation s’inscrit dans une conception bioclimatique exigeante, inspirée des standards de la maison passive. Isolation en ouate de cellulose, menuiseries triple vitrage, VMC double flux, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie composent un ensemble technique de premier ordre, garantissant confort thermique optimal et consommation énergétique maîtrisée. Un système de récupération des eaux pluviales alimente les sanitaires et l’arrosage extérieur, illustrant une approche durable et cohérente.
Les volumes intérieurs séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste espace de réception, largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne de Belledonne. La terrasse prolonge naturellement le séjour et offre un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine, élégamment intégrée et pensée pour la convivialité, dispose d’un espace repas et d’une arrière-cuisine fonctionnelle, répondant aux standards actuels de confort et d’organisation.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une particulièrement singulière avec son filet suspendu, créant un espace lecture aérien face aux montagnes. La salle de bains en tadelakt, équipée d’une douche et d’une baignoire, reflète une atmosphère minérale et raffinée.
Un local indépendant de 25 m² réparti sur deux niveaux permet d’envisager un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Deux stationnements, dont un couvert, ainsi qu’une cave enterrée complètent les prestations.
Cette propriété rare sur le marché offre un équilibre remarquable entre nature, accessibilité et exigence architecturale.
Transition Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une découverte privée de ce bien singulier.
Revêtue d’un bardage en Douglas grisé, cette réalisation s’inscrit dans une conception bioclimatique exigeante, inspirée des standards de la maison passive. Isolation en ouate de cellulose, menuiseries triple vitrage, VMC double flux, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie composent un ensemble technique de premier ordre, garantissant confort thermique optimal et consommation énergétique maîtrisée. Un système de récupération des eaux pluviales alimente les sanitaires et l’arrosage extérieur, illustrant une approche durable et cohérente.
Les volumes intérieurs séduisent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste espace de réception, largement ouvert sur l’extérieur, dévoile une vue panoramique spectaculaire sur la chaîne de Belledonne. La terrasse prolonge naturellement le séjour et offre un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine, élégamment intégrée et pensée pour la convivialité, dispose d’un espace repas et d’une arrière-cuisine fonctionnelle, répondant aux standards actuels de confort et d’organisation.
L’espace nuit accueille trois chambres, dont une particulièrement singulière avec son filet suspendu, créant un espace lecture aérien face aux montagnes. La salle de bains en tadelakt, équipée d’une douche et d’une baignoire, reflète une atmosphère minérale et raffinée.
Un local indépendant de 25 m² réparti sur deux niveaux permet d’envisager un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Deux stationnements, dont un couvert, ainsi qu’une cave enterrée complètent les prestations.
Cette propriété rare sur le marché offre un équilibre remarquable entre nature, accessibilité et exigence architecturale.
Transition Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une découverte privée de ce bien singulier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Triple vitrage
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Tronche 38700
- RéférenceVM333
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
