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GRENOBLE ESTACADE – Esprit "Maison de Ville" de plain-pied : 140 m², Pièce de vie de 55 m² & Terrasse / Patio de 50 m²
400 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
- Ascenseur : Non
Un véritable havre de paix au cœur de l'Estacade : la liberté d'une maison, le confort de la ville.
Idéalement situé au cœur du quartier prisé et vivant de l’Estacade, ce bien rare de 140 m² occupant la totalité du rez-de-chaussée d'une copropriété intime de seulement 3 lots offre le mode de vie recherché d'une maison individuelle en plein centre-ville.
Profitez d'un confort absolu de plain-pied, d'une totale indépendance et d'un espace extérieur exceptionnel à l'abri des regards.
Les prestations clés du bien :
- Espace de réception d'exception (55 m²) : Un ensemble salon-salle à manger offrant de généreux volumes pour recevoir en toute convivialité.
- Cuisine dinatoire haut de gamme (14 m²) : Entièrement aménagée et équipée avec îlot central, prolongeant parfaitement l'espace de vie.
- Terrasse / Patio privatif de 50 m² : Véritable cocon d'extérieur sans vis-à-vis, directement accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale pour prolonger vos journées d'été.
- 3 Suites privatives confortables : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau dédiée pour une intimité totale. (Possibilité d'aménager facilement un bureau selon vos besoins).
- Accès direct aux annexes : Deux grandes caves privatives (12 m² et 13 m²) directement accessibles depuis le logement.
- Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage.
- Cadre de vie & Emplacement : À deux pas du célèbre marché de l'Estacade, des commerces de proximité, des écoles et des transports (tram, gare).
Vous faites tout à pied tout en bénéficiant du calme absolu dès que vous franchissez votre porte.
Informations techniques :
- Type de bien : Rez-de-chaussée indépendant / Esprit maison
- Surface : 140 m² hab.
- Copropriété : 3 lots (charges minimes, aucune procédure en cours)
- DPE / GES : Classe D / Classe D
- Chauffage : Individuel gaz (double vitrage PVC/Alu).
Idéalement situé au cœur du quartier prisé et vivant de l’Estacade, ce bien rare de 140 m² occupant la totalité du rez-de-chaussée d'une copropriété intime de seulement 3 lots offre le mode de vie recherché d'une maison individuelle en plein centre-ville.
Profitez d'un confort absolu de plain-pied, d'une totale indépendance et d'un espace extérieur exceptionnel à l'abri des regards.
Les prestations clés du bien :
- Espace de réception d'exception (55 m²) : Un ensemble salon-salle à manger offrant de généreux volumes pour recevoir en toute convivialité.
- Cuisine dinatoire haut de gamme (14 m²) : Entièrement aménagée et équipée avec îlot central, prolongeant parfaitement l'espace de vie.
- Terrasse / Patio privatif de 50 m² : Véritable cocon d'extérieur sans vis-à-vis, directement accessible depuis la pièce de vie et la suite parentale pour prolonger vos journées d'été.
- 3 Suites privatives confortables : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain ou salle d'eau dédiée pour une intimité totale. (Possibilité d'aménager facilement un bureau selon vos besoins).
- Accès direct aux annexes : Deux grandes caves privatives (12 m² et 13 m²) directement accessibles depuis le logement.
- Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage.
- Cadre de vie & Emplacement : À deux pas du célèbre marché de l'Estacade, des commerces de proximité, des écoles et des transports (tram, gare).
Vous faites tout à pied tout en bénéficiant du calme absolu dès que vous franchissez votre porte.
Informations techniques :
- Type de bien : Rez-de-chaussée indépendant / Esprit maison
- Surface : 140 m² hab.
- Copropriété : 3 lots (charges minimes, aucune procédure en cours)
- DPE / GES : Classe D / Classe D
- Chauffage : Individuel gaz (double vitrage PVC/Alu).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol140 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGrenoble 38000
- RéférenceVA2038
Détail des pièces
- Hall7,65 m²
- Dégagement 14,08 m²
- WC1,67 m²
- Dégagement 21,86 m²
- SDB 15,30 m²
- Chambre 112,14 m²
- SDB 21,86 m²
- Chambre 29,70 m²
- Dressing5,24 m²
- Séjour26,48 m²
- Salle à manger29,41 m²
- Cuisine14,42 m²
- Dégagement 32,64 m²
- Cellier1,61 m²
- Chambre 312,30 m²
- SDB 31,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
