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Grenoble – Appartement T2 de 59 m² avec balcon, cave et vue Vercors
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Je vous propose de découvrir cet agréable appartement T2 de 59,22 m², situé rue André Rivoire à Grenoble, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation et les commodités du quotidien.
Situé au 3e étage d’un immeuble de 6 étages, au sein d’une copropriété bien entretenue et bénéficiant d’une isolation thermique par l’extérieur, cet appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
L’espace de vie se compose d’un séjour de plus de 16 m², agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le Vercors.
La chambre, d’une superficie de plus de 14 m², constitue un espace confortable. La cuisine indépendante, de plus de 11 m², bénéficie quant à elle d’un accès à une loggia fermée, actuellement aménagée en buanderie. Cet espace apporte ainsi une surface fonctionnelle supplémentaire et des possibilités de rangement appréciables au quotidien.
Plusieurs placards viennent compléter l’agencement de l’appartement.
Une cave privative d’environ 5,5 m² complète ce bien.
Un appartement vendu entièrement meublé
L’un des atouts de cet appartement réside également dans sa vente entièrement meublée. L’ensemble du mobilier est compris dans la vente, permettant à l’acquéreur de disposer immédiatement d’un logement équipé.
Cette configuration peut notamment être intéressante dans le cadre d’un investissement locatif, mais également pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement dans son nouveau logement sans avoir à prévoir l’achat de l’ensemble du mobilier.
Le bien peut ainsi répondre à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement immobilier.
Une copropriété entretenue et de bonnes performances énergétiques
L’immeuble est situé au sein d’une copropriété bien entretenue et équipée d’une isolation thermique par l’extérieur.
L’appartement bénéficie par ailleurs d’un bon classement énergétique, avec un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Les points essentiels
• Appartement T2 de 59,22 m²
• Rue André Rivoire – Grenoble
• 3e étage sur 6
• Vendu entièrement meublé
• Séjour de plus de 16 m²
• Chambre de plus de 14 m²
• Cuisine indépendante de plus de 11 m²
• Balcon avec jolie vue sur le Vercors
• Loggia fermée accessible depuis la cuisine, actuellement utilisée comme buanderie
• Plusieurs placards et espaces de rangement
• Cave privative d’environ 5,5 m²
• Copropriété bien entretenue
• Isolation thermique par l’extérieur
• DPE : C
• GES : A
• Environnement calme
• Proximité immédiate des grands axes et des commodités
• Résidence principale ou investissement locatif
Un appartement aux volumes agréables, bénéficiant d’un balcon avec vue sur le Vercors, d’une organisation fonctionnelle et de la possibilité d’acquérir un logement entièrement meublé.
Situé au 3e étage d’un immeuble de 6 étages, au sein d’une copropriété bien entretenue et bénéficiant d’une isolation thermique par l’extérieur, cet appartement offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
L’espace de vie se compose d’un séjour de plus de 16 m², agréable et lumineux, ouvrant sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le Vercors.
La chambre, d’une superficie de plus de 14 m², constitue un espace confortable. La cuisine indépendante, de plus de 11 m², bénéficie quant à elle d’un accès à une loggia fermée, actuellement aménagée en buanderie. Cet espace apporte ainsi une surface fonctionnelle supplémentaire et des possibilités de rangement appréciables au quotidien.
Plusieurs placards viennent compléter l’agencement de l’appartement.
Une cave privative d’environ 5,5 m² complète ce bien.
Un appartement vendu entièrement meublé
L’un des atouts de cet appartement réside également dans sa vente entièrement meublée. L’ensemble du mobilier est compris dans la vente, permettant à l’acquéreur de disposer immédiatement d’un logement équipé.
Cette configuration peut notamment être intéressante dans le cadre d’un investissement locatif, mais également pour un acquéreur souhaitant s’installer rapidement dans son nouveau logement sans avoir à prévoir l’achat de l’ensemble du mobilier.
Le bien peut ainsi répondre à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement immobilier.
Une copropriété entretenue et de bonnes performances énergétiques
L’immeuble est situé au sein d’une copropriété bien entretenue et équipée d’une isolation thermique par l’extérieur.
L’appartement bénéficie par ailleurs d’un bon classement énergétique, avec un DPE en classe C et des émissions de gaz à effet de serre classées A.
Les points essentiels
• Appartement T2 de 59,22 m²
• Rue André Rivoire – Grenoble
• 3e étage sur 6
• Vendu entièrement meublé
• Séjour de plus de 16 m²
• Chambre de plus de 14 m²
• Cuisine indépendante de plus de 11 m²
• Balcon avec jolie vue sur le Vercors
• Loggia fermée accessible depuis la cuisine, actuellement utilisée comme buanderie
• Plusieurs placards et espaces de rangement
• Cave privative d’environ 5,5 m²
• Copropriété bien entretenue
• Isolation thermique par l’extérieur
• DPE : C
• GES : A
• Environnement calme
• Proximité immédiate des grands axes et des commodités
• Résidence principale ou investissement locatif
Un appartement aux volumes agréables, bénéficiant d’un balcon avec vue sur le Vercors, d’une organisation fonctionnelle et de la possibilité d’acquérir un logement entièrement meublé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationGrenoble 38100
- RéférenceVA2106
Détail des pièces
- HALL8,92 m²
- PLACARD HALL1,64 m²
- CUISINE11,72 m²
- PLACARD CUISINE0,51 m²
- CHAMBRE14,73 m²
- SEJOUR16,76 m²
- WC0,94 m²
- SALLE DE BAINS4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
