Spécial investisseur
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Fontaine – Charmant studio sur deux niveaux, idéal investisseur
80 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 26.9 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Fontaine – Charmant studio sur deux niveaux, idéal investisseur
Adresse : 7 bis rue Jean Pin, 38600 Fontaine
Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, ce studio de 26,9 m² loi Carrez offre une surface totale au sol de 52 m², répartie sur deux niveaux pour un espace de vie optimisé et agréable.
Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
En rez-de-niveau inférieur, vous découvrirez une chambre confortable, un espace bureau ainsi qu’un coin rangement, créant un environnement à la fois intime et pratique.
L’appartement est actuellement loué meublé 575 € + 25 € de charges, avec de faibles charges de copropriété (21 €/mois), assurant une rentabilité immédiate.
Possibilité d’acquérir également un garage, actuellement loué par le même locataire.
Un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, rentabilité et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de Grenoble.
Prix de vente : 80 000 € FAI
Adresse : 7 bis rue Jean Pin, 38600 Fontaine
Situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, ce studio de 26,9 m² loi Carrez offre une surface totale au sol de 52 m², répartie sur deux niveaux pour un espace de vie optimisé et agréable.
Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
En rez-de-niveau inférieur, vous découvrirez une chambre confortable, un espace bureau ainsi qu’un coin rangement, créant un environnement à la fois intime et pratique.
L’appartement est actuellement loué meublé 575 € + 25 € de charges, avec de faibles charges de copropriété (21 €/mois), assurant une rentabilité immédiate.
Possibilité d’acquérir également un garage, actuellement loué par le même locataire.
Un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, rentabilité et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de Grenoble.
Prix de vente : 80 000 € FAI
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol52 m²
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- LocalisationFontaine 38600
- RéférenceVA2076
Détail des pièces
- Pièce de vie : Salon / Cuisine22,73 m²
- Salle d'eau WC3,13 m²
- Dégagement2,21 m²
- Rangement5,60 m²
- Chambre8,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 945.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001
