Duplex à vendre, 4 pièces - Gières 38610
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Duplex 77,29 m² avec Terrasse : Opportunité Exceptionnelle - Gières Éco Quartier

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Descriptif du bien

  • Surface : 77 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
  • Ascenseur : Non
Duplex T4 de 77,29 m² avec Terrasse : Opportunité Exceptionnelle - Gières Éco Quartier

Transition Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare sur le marché : un superbe duplex de 4 pièces avec terrasse ensoleillée et possibilité de garage en supplément, situé au dernier étage, au cœur de Gières, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale de l'appartement : 77,29 m².
- Surface séjour-cuisine : 27,53 m².
- Chambre un : 9,85 m².
- Toilette : 1,24 m².
- Dégagement : 2,10 m².
- Salle de bain : 4,14 m².
À l'étage :
- Dégagement : 2,44 m².
- Chambre deux : 9,39 m².
- Salle de bain-toilettes : 3,88 m².
- Chambre trois : 16,72 m².
- Terrasse : 12,27 m².
- Charges de copropriété réduites.

Prix de vente : 295 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Possibilité en supplément Garage de 12,98 m² 20 000 € FAI.

Informations complémentaires :
- Référence annonce : VA1926
- Diagnostic réalisé le 20/06/2023
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.
- Nombre de lots : 79.
- Charges prévisionnelles annuelles : 806 €.
- Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (DPE : Classe C).
- Émissions de Gaz à Effet de Serre : 22 kgCO2/m²/an (GES : Classe C).

Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous en exclusivité au 06 81 48 40 55 ou par e-mail à a.boffard@transition-immobilier.fr.

Profitez de cette occasion unique pour découvrir ce duplex exceptionnel avec terrasse au cœur de Gières avec Transition Immobilier. www.transition-immobilier.fr

Les points forts du bien

  • Superbe duplex
  • Emplacement privilégié
  • Surface généreuse
  • Terrasse ensoleillée
  • Possibilité de Garage en supplément
  • Charges de copropriété réduites
  • Bonne classe énergetique
  • Pas de procédure en cours dans la copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    77 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Gières 38610
  • Référence
    VA1926

Détail des pièces

  • Séjour/ Cuisine
    27.53 m²
  • Chambre 1
    9.85 m²
  • WC
    1.24 m²
  • Dégagement
    2.10 m²
  • Salle de bains
    4.14 m²
  • Chambre 2
    9.39 m²
  • Dégagement
    2.44 m²
  • Salle de bains / WC
    3.88 m²
  • Chambre 3
    16.72 m²

Informations complémentaires


Carte T CPI38012023000000028 • RCP 168676630001

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